Zandherenlaan 3, Rolde

Omschrijving

- NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? -
Klik op de funda-brochure met link naar de unieke woningwebsite met virtuele woningpresentatie. Deze tour laat u de woning beleven alsof u er zelf doorheen loopt!

In een groene wijk van het Drentse brinkdorp Rolde gelegen royale VRIJSTAANDE woning met vrijstaande GARAGE, slaapkamer op de begane grond, ruime woonkamer en ZONNEPANELEN. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een ruime kavel van 910 m² met een privacy biedende achtertuin. Rolde biedt voldoende voorzieningen, waaronder supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en een basisschool. Assen ligt op ca. 10 autominuten, Groningen op ca. 30 autominuten en op korte afstand van uitvalswegen zoals de N33 en A28. 

ZOEKT U EEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING IN ROLDE MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN? MAAK GERUST EEN AFSPRAAK!

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toilet met fontein, slaapkamer van ca. 12 m² met fontein. Vanuit de hal toegang tot de royale Z-vormige woonkamer voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zithoek en aan de achterzijde een ruime eet-/woonkamer met lichte erker en schuifpui. Open keuken met bar, koelkast, 4-pits gaskookplaat en combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, wastafel en loopdeur naar de achterzijde van de woning. Tevens vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder van ca. 8m². De voormalige garage is omgebouwd tot een werkkamer, een ideale ruimte die zich bijvoorbeeld goed leent voor kantoor aan huis.

Eerste etage: overloop, 4 slaapkamers van ca. 12, 12, 8 en 8 m² waarvan een van de grootste slaapkamers toegang biedt tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet, douche en sauna. Vanuit de werkkamer toegang tot een bergvliering waar de CV-ketel geplaatst is.

Buiten: aan de voorzijde van een woning een keurig aangelegde voortuin met oprit die voldoende ruimte biedt voor 2 auto's. Tevens zijn er aan de voorzijde 2 extra parkeerplaatsen gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning een privacy biedende achtertuin met ruim zonneterras, vijverpartij met bruggetje, moestuin en veel plantenvakken.

Garage: in hout opgetrokken vrijstaande garage met stalen kanteldeur voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 19 zonnepanelen.
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- In 2004 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd.
- In 2017 en 2018 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
- CV-ketel Nefit Ecomline HR uit 1998, laatste onderhoud 2016.
- Huidig dekkend voorschot gas en elektra € 150,- per maand.

Share